Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitige Wohnung in angenehmer Wohnlage vorstellen zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1963 und bietet eine besondere Aufteilung mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten. Damit eignet sie sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf oder für Kapitalanleger.
Ein weiterer praktischer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz direkt vor dem Haus, der komfortables und unkompliziertes Parken ermöglicht.
Die größere Einheit umfasst etwa 80,7 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert.
Die weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ganz gleich ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, modernen Zustand. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel macht. Ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung des Gartens runden dieses Angebot ab.
Die zweite, kleinere Einheit verfügt über etwa 34,4 m² Wohnfläche und ist ebenfalls gut geschnitten. Sie bietet ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Auch hier steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als separate Einheit für Familienangehörige.
Die Kombination aus zwei Wohnungen innerhalb einer Einheit eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und macht diese Immobilie besonders interessant. Ob zur Eigennutzung mit zusätzlichem Einkommen oder als reine Kapitalanlage, hier profitieren Sie von einer flexiblen Nutzung und einem soliden Gesamtpaket.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
