Immobilie verkaufen
Bad Urach & im Ermstal
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir begleiten Sie persönlich von der ersten Bewertung bis zur Übergabe und sorgen mit unserer regionalen Marktkenntnis für einen strukturierten Verkaufsprozess.
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Weiterempfehlung
In wenigen Schritten zu Ihrem
erfolgreichen Immobilienverkauf
Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe kümmern wir uns um die einzelnen Schritte und halten Sie während des gesamten Verkaufs auf dem Laufenden.
Erstbesichtigung & Beratung
Am Anfang steht eine persönliche Besichtigung Ihrer Immobilie. Wir nehmen Lage, Zustand, Ausstattung und Besonderheiten auf und sprechen mit Ihnen über Ihre Vorstellungen und den geplanten Verkauf. So entsteht eine fundierte Grundlage für die nächsten Schritte.
Wertermittlung & Verkaufspreis
Auf Basis der Besichtigung und unserer regionalen Marktkenntnis ermitteln wir einen realistischen Verkaufspreis. Dabei betrachten wir nicht nur die Immobilie selbst, sondern auch ihre Lage und die aktuelle Situation auf dem regionalen Immobilienmarkt.
Unterlagen & Vorbereitung
Nach der Beauftragung kümmern wir uns um die für den Verkauf erforderlichen Objektunterlagen. Dazu können beispielsweise Grundbuchunterlagen, Teilungserklärungen oder Angaben zu möglichen Baulasten gehören. So wird der Verkauf sorgfältig vorbereitet.
Fotos, Exposé & Vermarktung
Professionelle Fotos und ein aussagekräftiges Exposé präsentieren Ihre Immobilie hochwertig und realistisch. Anschließend vermarkten wir das Objekt über passende Kanäle oder auf Wunsch diskret über unsere bestehende Kundenkartei.
Einzelbesichtigungen & Verhandlung
Besichtigungen führen wir ausschließlich als persönliche Einzeltermine durch. So bleibt ausreichend Zeit für Fragen und einen echten Eindruck vom Interessenten. Ist ein passender Käufer gefunden, begleiten wir anschließend auch die Kaufpreisverhandlung.
Finanzierung & Notartermin
Vor dem Abschluss prüfen wir die Finanzierung des Käufers und können bei Bedarf auf unser Netzwerk rund um das Thema Finanzierung zurückgreifen. Anschließend bereiten wir den Kaufvertragsprozess vor und begleiten Sie persönlich zum Notartermin.
Übergabe & Betreuung danach
Nach Eingang des Kaufpreises begleiten wir die Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer. Auch mit der Schlüsselübergabe endet unsere Betreuung nicht: Bei offenen Fragen bleiben wir weiterhin als persönlicher Ansprechpartner für Sie erreichbar.
Unsere Referenzen
Erfolgreich vermittelte Immobilien und zufriedene Kunden sprechen für unsere Erfahrung und persönliche Betreuung.
Frisch renoviert und ruhig gelegen: 1-Zimmer-Wohnung m. Terrasse u. Stellplatz
- Bad Urach
- Wohnung
- 1 Zimmer
Wohnen mit kurzen Wegen: 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Bad Urach
- Bad Urach
- Wohnung
- 2 Zimmer
Wohnung im Herzen des Bad Uracher Kurgebiets
- Bad Urach
- Wohnung
- 1 Zimmer
5987346
- Bad Urach
- Grundstück
Sonnige Terrasse, gemütliches Wohnzimmer: 2 Zimmer zum Wohlfühlen
- Reutlingen
- Wohnung
- 2 Zimmer
Sanierungsbedürftiges Haus mit Garten zum Verlieben
- Münsingen
- Haus
- 8 Zimmer
Sanierungsbedürftiges Haus mit Garten zum Verlieben
- Münsingen-Hundersingen
- Haus
- 8 Zimmer
Wintergarten inklusive: 3-Zimmer-Wohnung in Bad Urach
- Bad Urach
- Wohnung
- 3 Zimmer
Platz für zwei Familien: ca. 210 m² auf zwei verbundenen Haushälften mit Garten
- Bad Urach
- Haus
- 8 Zimmer
Mehrgenerationenhaus mit Kapitalanlage-Potenzial: 3 Einheiten möglich
- Grabenstetten
- Haus
- 10 Zimmer
Attraktive Rendite in guter Lage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung m. Balkon u. Stellplatz
- Schwäbisch Gmünd
- Wohnung
- 2 Zimmer
Attraktive Rendite in guter Lage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung m. Balkon u. Stellplatz
- Schwäbisch Gmünd
- Wohnung
- 2 Zimmer
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage
- Bad Urach
- Haus
- 5,5 Zimmer
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage
- Bad Urach
- Haus
- 5,5 Zimmer
2,5 Zimmer mit allem Komfort, Aufzug, Balkon und TG-Stellplatz inklusive
- Bad Urach
- Wohnung
- 2,5 Zimmer
EFH mit Traumterrasse und moderner Heizungsanlage
- Bad Urach
- Haus
- 5,5 Zimmer
EFH mit Traumterrasse und moderner Heizungsanlage
- Bad Urach
- Haus
- 5,5 Zimmer
Attraktive Kapitalanlage mit verlässlicher Rendite in gefragter Halbhöhenlage
- Bad Urach
- Haus
- 12 Zimmer
Attraktive Kapitalanlage mit verlässlicher Rendite in gefragter Halbhöhenlage
- Bad Urach
- Haus
- 12 Zimmer
Klein, aber fein. Ihr neues Zuhause mit Garten in Hülben
- Hülben
- Haus
- 3 Zimmer
Klein, aber fein. Ihr neues Zuhause mit Garten in Hülben
- Hülben
- Haus
- 3 Zimmer
Komplett saniert, effizient, vielseitig- Ihr Mehrfamilienhaus auf der Schwäbischen Alb
- Münsingen
- Haus
- 12 Zimmer
Großzügige 182 m² am Mahlensteig, eine der begehrtesten Lagen in Bad Urach
- Bad Urach
- Haus
- 8,5 Zimmer
Großzügige 182 m² am Mahlensteig, eine der begehrtesten Lagen in Bad Urach
- Bad Urach
- Haus
- 8,5 Zimmer
Grabenstetten – Raum für Generationen. Raum für Rendite.
- Grabenstetten
- Haus
- 10 Zimmer
Großzügiges Baugrundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse
- Bad Urach
- Grundstück
Wellness, Natur und Thermalwasser, Ferienwohnung direkt bei den AlbThermen
- Bad Urach
- Wohnung
- 1 Zimmer
Das Beste beider Welten. Ruhige Lage mit kurzen Wegen in die Stadt + Garage
- Metzingen
- Haus
- 5 Zimmer
Familienfreundliches Haus mit neuer Einbauküche, neuem Bad und schönem Garten
- Bad Urach
- Haus
- 6,5 Zimmer
Familienfreundliches Haus mit neuer Einbauküche, neuem Bad und schönem Garten
- Bad Urach
- Haus
- 6,5 Zimmer
Großzügiges Architektenhaus in begehrter Lage von Neuffen
- Neuffen
- Haus
- 7,5 Zimmer
Umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage
- Bad Urach
- Haus
- 6,5 Zimmer
Energieeffizient, modern, flexibel: Hochwertiges Zweifamilienhaus mit Solaranlage & zwei Garagen
- Bad Urach
- Haus
- 6,5 Zimmer
Energieeffizient, modern, flexibel: Hochwertiges Zweifamilienhaus mit Solaranlage & zwei Garagen
- Bad Urach- Sirchingen
- Haus
- 6,5 Zimmer
Zwei Einheiten, ein Zuhause – ideal für Mehrgenerationenwohnen mit Balkon und Stellplatz
- Wendlingen am Neckar
- Wohnung
- 6 Zimmer
TOP RENDITE 5,6%- bei sehr gutem Zustand!
- Bad Urach
- Haus
- 9,5 Zimmer
Familienfreundliches Zuhause mit viel Platz, Garten und zwei Garagen
- Bad Urach
- Haus
- 7,5 Zimmer
Ihre verdient Immobilie
einen starken Auftritt
Wir verbinden über 35 Jahre Erfahrung am regionalen Immobilienmarkt mit einer zeitgemäßen Präsentation Ihrer Immobilie. Für die Vermarktung setzen wir auf professionelle Immobilienfotos, aussagekräftige Exposés sowie je nach Objekt auch Drohnenaufnahmen und Videos. So lassen sich Besonderheiten und Lage einer Immobilie anschaulich präsentieren.
Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie außerdem diskret über unsere bestehende Kundenkartei. Während des gesamten Verkaufsprozesses bleiben wir persönlich an Ihrer Seite und stimmen die einzelnen Schritte transparent mit Ihnen ab.
Benzinger Immobilien
seit - über 30 Jahren
Mein Name ist Susanne Benzinger und zusammen mit meinem verstorbenen Mann Günter habe ich das Immobilienbüro vor über 30 Jahren gegründet. Seit diesem Zeitpunkt vermarkten wir kompetent und mit umfassender Marktkenntnis in der Region.
Dabei bestimmen Werte wie Zuverlässigkeit, Fairness und Verantwortungsbewusstsein unser Handeln. Wir sind ein inhabergeführtes und unabhängiges Immobilienunternehmen, wir handeln partnerschaftlich und auf Augenhöhe. Wir kennen die Region wie unsere Westentasche. Hier lebt meine Familie, meine Kinder sind hier zur Schule gegangen und auch mein Enkel wächst nun hier auf.
Warum mit Benzinger Immobilien verkaufen?
Über 35 Jahre Erfahrung
Seit über 35 Jahren begleiten wir Eigentümer und Interessenten bei Immobiliengeschäften in der Region. Diese Erfahrung hilft uns, Immobilien realistisch einzuschätzen und Verkaufsprozesse verlässlich zu begleiten.
Lokale Marktkenntnis
Wir kennen das Ermstal und die umliegenden Orte aus jahrzehntelanger Tätigkeit. Dadurch können wir Lage, Nachfrage und Marktumfeld fundiert einordnen und unsere Beratung auf die Region abstimmen.
Persönliche Begleitung
Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe bleiben wir persönlich an Ihrer Seite. Entscheidungen stimmen wir transparent mit Ihnen ab und begleiten Sie auf Augenhöhe durch den gesamten Immobilienprozess.
„Professionelle Vermarktung
durch langjährige Erfahrung "
Lassen Sie Ihre Immobilie bewerten
Mit unserem kostenlosen Online-Rechner erhalten Sie innerhalb weniger Minuten eine erste Bewertung.
Häufig gestellte Fragen
Hier finden Sie Antworten auf wichtige Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie.
Welche Unterlagen werden für einen Immobilienverkauf benötigt?
Welche Unterlagen erforderlich sind, hängt von der Immobilie ab. Relevant können beispielsweise Grundbuchunterlagen, Grundrisse, ein Energieausweis sowie bei Wohnungseigentum die Teilungserklärung sein. Benzinger Immobilien unterstützt Eigentümer bei der Beschaffung und Prüfung der für den Verkauf benötigten Objektunterlagen.
Wie wird der Verkaufspreis meiner Immobilie bestimmt?
Ein realistischer Verkaufspreis ergibt sich aus den Eigenschaften der Immobilie und ihrer aktuellen Marktsituation. Berücksichtigt werden unter anderem Lage, Zustand, Ausstattung und vergleichbare Angebote beziehungsweise Verkäufe. Benzinger Immobilien besichtigt die Immobilie persönlich und bringt bei der Einschätzung 35 Jahre Erfahrung am regionalen Immobilienmarkt ein.
Kann meine Immobilie auch diskret verkauft werden?
Ja, bei Benzinger Immobilien ist auch eine diskrete Vermarktung über die bestehende Kundenkartei möglich. Welche Vermarktungsform sinnvoll ist, wird gemeinsam mit dem Eigentümer abgestimmt. Dadurch muss eine Immobilie nicht zwangsläufig von Beginn an öffentlich über Immobilienportale angeboten werden.
Kann ich mitentscheiden, an wen meine Immobilie verkauft wird?
Ja. Benzinger Immobilien führt ausschließlich Einzelbesichtigungen durch und ermöglicht Eigentümern, potenzielle Käufer kennenzulernen. Nach Angaben des Unternehmens behalten Verkäufer bei der Auswahl eines Käufers ein Vetorecht.
Susanne Benzinger
Ihre Ansprechpartnerin
Bad Urach als Immobilienstandort
Bad Urach verbindet die Lage im Ermstal mit der Nähe zur Schwäbischen Alb und einer guten regionalen Einbindung. Für Eigentümer ist dabei wichtig, dass sich der Wert einer Immobilie nicht nur aus Größe und Zustand ergibt. Auch die konkrete Lage, die Erreichbarkeit und die Entwicklung des lokalen Marktes beeinflussen, wie attraktiv ein Objekt für potenzielle Käufer ist. Deshalb betrachten wir bei einer Einschätzung immer das Zusammenspiel aus Immobilie und Standort.
- Preise variieren je nach Objektart
- Lage beeinflusst den Marktwert
- Zustand wirkt sich auf den Preis aus
- Modernisierungen können relevant sein
- Wohnfläche beeinflusst die Vergleichbarkeit
- Durchschnittswerte dienen nur zur Orientierung
- Lage im Ermstal
- Nähe zur Schwäbischen Alb
- Gewachsener Stadtkern
- Mehrere Ortsteile im Umfeld
- Metzingen in der Nähe
- Reutlingen gut erreichbar
- Anschluss über die Ermstalbahn
- Verbindung Richtung Metzingen
- Weiter nach Reutlingen und Tübingen
- Relevant für Berufspendler
- Gute regionale Erreichbarkeit
- Lage zum Alltag mitdenken
Unser Einzugsgebiet
Wir sind für Sie in Bad Urach, im Ermstal und in der umliegenden Region tätig.
