Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige und große Haus in Grabenstetten vorstellen zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 240 m², verteilt auf zehn Zimmer, und einem ebenen Grundstück von ca. 759 m², bietet diese seit rund 1900 gewachsene Immobilie einen Rahmen, der sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt.
Wer ein Zuhause für mehrere Generationen sucht, findet hier genau den Raum, den ein solches Leben braucht. Zehn Zimmer lassen sich flexibel aufteilen, sodass Eltern, Kinder und Großeltern jeweils ihren eigenen Rückzugsort haben, ohne auf die Gemeinschaft verzichten zu müssen. Drei großzügige Balkone laden dazu ein, den Blick in die Ferne schweifen zu lassen und den Tag bei einer Tasse Kaffee ausklingen zu lassen. Der weitläufige Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern und Verweilen an lauen Sommerabenden.
Auch als Kapitalanlage hat dieses Haus einiges zu bieten. Architektenpläne für eine Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten liegen bereits vor, weitere Ausbaureserven sind vorhanden. Drei Garagen und geräumige Kellerräume ergänzen das Angebot und schaffen zusammen mit dem klar strukturierbaren Grundriss die Basis für nachhaltigen Mietertrag und eine solide Altersvorsorge.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, und genau darin liegt seine besondere Stärke: Keine Kompromisse aus früheren Umbauten, keine festgeschriebene Raumaufteilung. Sie übernehmen einen robusten Bestand und gestalten ihn ganz nach Ihren Wünschen, modern, traditionell oder als kluge Verbindung aus beidem.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus, sie ist ein Ort mit Zukunft, der auf Ihre Ideen wartet. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann freuen wir uns, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu dürfen.
