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Sonnige Terrasse, gemütliches Wohnzimmer: 2 Zimmer zum Wohlfühlen

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage vorstellen zu dürfen. Mit rund 48 m² Wohnfläche, Baujahr 1993, bietet sie genau den richtigen Zuschnitt für alle, die auf der Suche nach einem überschaubaren, aber charmanten Zuhause sind. Die Wohnung wurde kürzlich mit einem neuen Boden ausgestattet und frisch gestrichen, sodass sie bezugsfertig auf ihre neuen Bewohner wartet.

Herzstück der Wohnung ist das schöne Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Südausrichtung sorgt für viel Sonne und angenehmes Licht, sodass die Terrasse schnell zum liebsten Rückzugsort wird, egal ob für den Morgenkaffee oder einen entspannten Feierabend an der frischen Luft.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles, was für den Alltag gebraucht wird. Das Badezimmer punktet mit einer Badewanne mit Duschwand und Tageslicht, was in dieser Wohnungsgröße keine Selbstverständlichkeit ist und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Platz für alles bietet, was im Alltag keinen Platz findet.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend als gemütliches Zuhause für eine Person oder ein Paar, ebenso wie als Kapitalanlage. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann freuen wir uns, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu dürfen.

Ausstattung

Stellplatz
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Keller

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Fläche

Wohnfläche
ca. 48,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1 Stellplatz

Energieausweis

Baujahr1993
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am28.09.2018
Gültig bis28.09.2028
Endenergieverbrauch118,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Wohnung liegt im Reutlinger Stadtteil Rommelsbach, einem beliebten und ruhigen Wohnort mit angenehmer Atmosphäre. Wer hier lebt, schätzt die Nähe zur Natur ebenso wie die kurzen Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen, sodass sich der Alltag unkompliziert organisieren lässt.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, die Reutlinger Innenstadt ist bequem erreichbar. Das macht Rommelsbach besonders attraktiv für alle, die auf ein eigenes Auto verzichten möchten oder berufsbedingt regelmäßig pendeln. Die Nähe zur B27 sorgt zusätzlich für eine gute Verkehrsanbindung für Berufspendler.

Wer die Ruhe der Natur sucht, findet in Rommelsbach zahlreiche Grünflächen und die Nähe zum Albtrauf, ideal für einen Spaziergang nach Feierabend oder eine kurze Auszeit am Wochenende. Gleichzeitig bleibt die Lebendigkeit der Reutlinger Innenstadt jederzeit in greifbarer Nähe.

Diese Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Anbindung macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant, denn eine solche Wohnlage ist gefragt und bleibt es auch langfristig.
Interesse an dem Objekt?
Susanne Benzinger

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